Les Parisiens n'ont désormais plus les moyens d'acheter un bien immobilier à Paris
Si vous avez toujours rêvé de vous installer à Paris et d'y acheter une maison, ce n'est peut-être pas le meilleur moment. Selon une nouvelle étude du cabinet d'études du marché immobilier Emerging Analytics, il est devenu inabordable pour la plupart des citadins d'acheter un bien immobilier à Paris. Pour la première fois depuis 2011, les prix des logements ont chuté en décembre 2016 et ils continuent de baisser alors qu'un nombre croissant d'habitants quittent la ville ou emménagent dans des propriétés plus petites pour économiser de l'argent. Cela s'applique particulièrement aux locataires qui sont confrontés à des coûts élevés et à des options de logement de faible qualité dans toute la ville. Dans cet article, nous expliquons pourquoi il est si difficile pour les locaux à Paris d'acheter une maison, combien il en coûte de louer vs acheter une propriété là-bas, quels sont les prix moyens des loyers pour différents quartiers, et si cela a du sens pour vous en tant qu'expatrié ou voyageur prévoyant de déménager en France prochainement.
Pourquoi est-il si difficile d'acheter une propriété à Paris ?
Le marché immobilier parisien a toujours été extrêmement volatile, ce qui rend difficile pour la ville d'atteindre un état de stabilité en ce qui concerne les prix des loyers et la valeur des maisons. Le marché est également très fragmenté, avec un mélange de propriétés résidentielles et commerciales et différents types de propriété comme le public et le privé, ce qui peut rendre difficile la création d'une stratégie pour améliorer le marché du logement dans son ensemble. Cependant, il y a quelques raisons pour lesquelles le marché est devenu particulièrement inabordable au cours des deux dernières années. La première raison, et peut-être la plus évidente, de la chute du marché du logement est le niveau accru d'incertitude parmi les habitants de la ville qui s'inquiètent de leur avenir à Paris. La montée en puissance du parti d'extrême droite Front national a suscité une grande inquiétude quant à l'orientation future de la France, notamment en ce qui concerne des questions telles que l'immigration, la sécurité et la mondialisation.
Combien coûte la location d'un bien immobilier à Paris ?
Si vous voulez louer un appartement à Paris, vous devez être prêt à payer beaucoup d'argent chaque mois. Selon le rapport, le loyer mensuel moyen d'un appartement d'une chambre à coucher est de 2 050 € (2 400 $). Heureusement, il existe des quartiers où les loyers moyens sont plus abordables, notamment le 13e arrondissement (1 900 € par mois), le 10e arrondissement (2 700 € par mois) et le 20e arrondissement (1 850 € par mois). Avec de tels prix, il n'est pas surprenant que de nombreuses personnes choisissent d'acheter plutôt que de louer. Le coût moyen de l'achat d'une maison à Paris est de 5 800 € (7 300 $) par mètre carré, ce qui équivaut à 362 000 € (460 000 $) pour un appartement de 100 mètres carrés. C'est une somme importante à économiser, surtout pour les jeunes qui ont tendance à gagner moins et n'ont pas forcément accès aux mêmes aides financières que les personnes plus âgées.
Quels sont les quartiers les plus abordables de Paris ?
Les quartiers les plus abordables de Paris sont probablement ceux qui sont situés loin du centre-ville. Bien que cette situation ne soit pas idéale pour beaucoup de gens, elle vous permet d'économiser de l'argent sur les frais de logement. Si le prix moyen d'un appartement d'une chambre à coucher dans le 19e arrondissement est de 2 300 € par mois, il n'est que de 1 650 € par mois dans le 13e arrondissement. Un autre quartier abordable est le 20e arrondissement, où le loyer mensuel moyen d'un appartement d'une chambre à coucher est de 1 800 € par mois.
Quels sont les prix moyens des loyers dans les différents quartiers ?
Le tableau ci-dessous indique les prix moyens des loyers pour les appartements d'une chambre dans les différents quartiers de Paris : Quartier - Prix moyen pour un appartement d'une chambre - 19ème arrondissement - 2 300 € 10ème arrondissement - 2 700 € 20ème arrondissement - 1 800 € 10ème et 18ème arrondissements - 2 800 € 11ème arrondissement - 2 700 € 11ème et 18ème arrondissements - 2 500 € 12ème arrondissement - 2,400 13ème Arrondissement - €1,650 14ème Arrondissement - €2,300 15ème Arrondissement - €2,200 16ème Arrondissement - €2,600 17ème Arrondissement - €2,500 18ème Arrondissement - €2,800 19ème Arrondissement - €2,300 20ème Arrondissement - €1,800 La Défense - €2,200
Devriez-vous envisager de déménager ?
Acheter une maison à Paris est difficile, mais c'est encore plus difficile pour les millennials qui doivent faire face à des prix de location élevés. Si vous n'êtes pas prêt à vous engager à long terme, il peut être difficile d'économiser l'argent dont vous avez besoin pour un acompte. Étant donné l'état actuel du marché du logement à Paris et l'incertitude quant à ce qui se passera dans les années à venir, il est peut-être préférable pour vous d'envisager de déménager dans une autre ville de France. Que vous cherchiez à louer ou à acheter un bien immobilier, il est important de faire vos recherches pour trouver les meilleures villes où vivre en France pour les expatriés. Par exemple, vous pouvez utiliser notre calculateur du coût de la vie pour savoir combien coûte la vie dans différentes villes du monde. Vous pouvez également utiliser notre classement des meilleures villes pour les expatriés pour trouver les meilleures destinations pour les personnes qui souhaitent s'installer en France.
Conclusion
Le marché immobilier parisien est extrêmement volatile, ce qui rend difficile pour la ville d'atteindre un état de stabilité en ce qui concerne les prix des loyers et la valeur des maisons. Le marché est également très fragmenté, avec un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, et différents types de propriété comme le public et le privé, ce qui peut rendre difficile la création d'une stratégie pour améliorer le marché du logement dans son ensemble. Cependant, il existe quelques raisons pour lesquelles le marché est devenu particulièrement inabordable au cours des deux dernières années. Les habitants de la ville sont très inquiets quant à leur avenir à Paris, ce qui a conduit un grand nombre de personnes à quitter la ville et en a incité d'autres à emménager dans des propriétés plus petites. Il est donc de plus en plus difficile d'acheter et de louer un bien immobilier à Paris et certaines personnes pourraient être amenées à envisager de s'installer dans une autre ville de France.